철거 후 텍스천장 마감

철거 후 텍스천장 마감은 슬래브와 천장틀이 드러난 상태에서 점검과 정리를 마치고 새 보드로 닫는 순서로 진행합니다. 철거 직후 바로 보드를 올리면 배선 정리나 수평 보정을 놓치기 쉬워, 틀 점검과 설비 확인을 거쳐 보드를 올리는 순서가 중요합니다. 대표적으로 600×600mm 모듈을 기준으로 분할 계획부터 다시 세웁니다.

철거가 끝난 뒤 가장 먼저 보는 것

기존 텍스를 떼어내면 슬래브, 달대, 덕트, 전선이 한꺼번에 드러납니다. 이때가 평소에 볼 수 없는 천장 위 상태를 확인할 수 있는 유일한 시점이므로, 마감 전에 이상 징후를 점검해야 합니다.

슬래브 표면에 습기 자국이나 누수 흔적이 남아 있는가
달대와 캐링채널에 녹이나 변형이 있는가
전선이 늘어져 있거나 절연 상태가 의심스러운 곳이 있는가
덕트 연결부가 풀리지 않았는가

점검 중 발견한 문제는 마감 전에 사진으로 남기고 수리 범위를 정리해 두면 이후 협의가 수월합니다. 특히 배관 주변의 젖은 흔적이나 슬래브 균열은 천장을 닫으면 보이지 않으므로, 이 단계에서 원인과 조치를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

마감까지의 작업 순서

철거 상태 점검드러난 천장 내부를 확인해 수리가 필요한 곳을 먼저 표시합니다.
배선·설비 정리늘어진 전선을 고정하고 덕트와 설비 위치를 확정합니다.
천장틀 보정휘거나 헐거운 틀을 바로잡고 레이저로 수평을 다시 확인합니다.
분할 계획새 보드가 가장자리에서 너무 좁게 잘리지 않도록 분할선을 조정합니다.
보드 설치한 방향으로 순서대로 올리며 줄눈과 높이를 맞춥니다.
조명·개구부 마감조명과 점검구 주변 절단면을 정리하고 최종 점검합니다.

마감 방식에 따른 선택

마감 방식별 특징
마감 방식	어울리는 경우	확인할 점
텍스 보드 재설치	점검구와 설비가 많은 천장	기존 규격과 같은 보드 확보
평탄한 보드 마감	깔끔한 면을 원하는 실내	점검구 위치 확보 여부
부분 마감	철거 범위가 한 구간인 경우	기존 천장과 높이·색 차이

철거 후 바로 닫지 않는 이유

천장 위가 보이는 동안 배선과 설비를 정리해 두면 이후 점검과 수리가 훨씬 쉬워집니다. 보드를 올린 뒤에는 같은 확인을 하려면 다시 천장을 열어야 합니다.

마감 후 확인

보드 설치가 끝나면 줄눈의 직선성과 보드 높이, 조명 주변 틈을 눈으로 확인합니다. 에어컨이나 환기 설비 가동 시 보드가 들썩이지 않는지, 점검구가 부드럽게 열리는지도 함께 봅니다. 오래된 건축물에서 철거가 크게 이루어졌다면 마감재에 석면이 포함되었을 가능성을 사전에 확인해야 하며, 해당되면 등록 사업자 절차를 먼저 진행합니다.

철거 후 마감에서는 이전 천장과 높이가 달라지지 않는지도 중요합니다. 틀을 새로 잡으면 천장 높이가 기존보다 약간 낮아지거나 높아질 수 있어, 조명과 에어컨 위치와의 간격을 다시 확인해야 합니다. 높이가 달라지면 창가 커튼박스나 벽 마감선과 만나는 부분도 함께 조정합니다.